Objekt- & Einheitenverwaltung
WEG, Miete, SEV, Gewerbe – inkl. MEA, Zählern, Räumen und Stellplätzen.
Neu · KI-Assistent für Hausverwalter
Verwaltung ohne Stress – smarte Lösung für deine Hausverwaltung
Verabschiede dich von Excel-Chaos, Papierbergen und endlosen Abrechnungen. Mit Verwalterware24 hast du alle Objekte, Finanzen und Mieterkommunikation jederzeit im Griff – sicher, digital und in der Cloud.
- Smarte Cloud-Lösung
- 100% DSGVO-konform
- Persönlicher Support
Ohne Zahlungsdaten Jederzeit kündbar Setup in 5 Min.
Über 17.000 Vermieter vertrauen auf Verwalterware24
BergHaus VerwaltungReinhardt ImmobilienHoffmann & PartnerMagnolia WohnenSaentis Family OfficeP!con GmbH
42.000+ verwaltete Einheiten• 17.000+ aktive Vermieter• 4,8/5 Google Reviews• Hosting in Deutschland · DSGVO• 99,9 % Verfügbarkeit• DATEV-Schnittstelle inklusive•
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Besser verwalten
So profitiert deine Hausverwaltung
Verwalterware24 macht Immobilienverwaltung endlich einfach: Statt Papierbergen und Excel-Tabellen hast du mit wenigen Klicks alles im Griff – Finanzen, Abrechnungen und Kommunikation.
Vorteil 1
Stressfreie Finanzen
Verknüpfe Bankkonten und lass Mieteingänge automatisch zuordnen – inkl. Mahnlauf und SEPA-Lastschrift.
Vorteil 2
Einfache Nebenkosten
Erstelle die Nebenkostenabrechnung fehlerfrei in Minuten statt Stunden – mit allen gängigen Verteilerschlüsseln.
Vorteil 3
Digitale Kommunikation
Über Eigentümer- und Mieter-Portal erreichst du alle Beteiligten papierlos und mandantengetrennt.
Entdecke die Vorteile einer modernen Softwarelösung für deine Hausverwaltung. Teste Verwalterware24 kostenlos & unverbindlich für 30 Tage – ohne Angabe von Zahlungsdaten.
Ausgezeichnet
Nutze auch du den Testsieger
Verwalterware24 wurde von unabhängigen Vergleichsportalen zur besten Hausverwaltungssoftware für Odoo 17 gekürt. Entdecke alle Vorteile, die unsere smarte Lösung dir bietet.
1.400+
Verwaltete Einheiten
180+
Aktive Verwalter
30 Tage
Kostenlos testen
4h
Support-SLA
Betriebskostenabrechnung in wenigen Minuten
Mit Verwalterware24 erstellst du deine Betriebskostenabrechnung einfach, schnell und fehlerfrei. Alle relevanten Kosten und Mieteranteile werden automatisch berücksichtigt – so bleibt dir mühsames Rechnen erspart.
- Automatische Kostenübernahme
- Nachzahlungen & Erstattungen direkt angelegt
- Versandfertiges Mieteranschreiben
Immobilienmanagement leicht gemacht
Behalte dein gesamtes Portfolio jederzeit im Blick – von Finanzen bis Mietverhältnissen. Mit dem übersichtlichen Dashboard weißt du sofort, wie es um deinen Cashflow und deine Mieten steht.
- Cashflow & Mieteinnahmen jederzeit im Blick
- Unbegrenzte Einheiten verwalten
- Alle Vertragsdetails zentral hinterlegt
Sicherheit
Ein sicheres Zuhause für deine Daten
Alle Daten werden in zertifizierten Rechenzentren in Deutschland verwaltet. Es findet kein Datentransfer ins Ausland statt.
Rechenzentrum
in Deutschland
Datensicherheit
DSGVO-konform
AES256-GCM
verschlüsselt
Zertifiziert
Odoo Partner
Digitale Kommunikation einfach organisiert
Mit Verwalterware24 führst du deine gesamte Kommunikation zentral in einer Software zusammen. Ob E-Mail, SMS, Mieterportal oder Postversand – alle Nachrichten laufen geordnet an einem Platz.
- Integriertes Mieter- und Eigentümer-Portal
- Briefe direkt über die E-Post-Schnittstelle
- Kommunikation mit Mietern, Eigentümern & Handwerkern
Smartes Dokumentenmanagement
Verabschiede dich von überfüllten Ordnern und langem Suchen. Mit Verwalterware24 speicherst du alle Dokumente digital an einem Ort – unbegrenzt, sicher und jederzeit griffbereit.
- Alle Dokumente digital an einem Ort
- Verträge & Belege in Sekunden gefunden
- Unterstützt alle gängigen Dateiformate
Überzeugend
Alle Funktionen und Vorteile
Unsere Tarife orientieren sich an der Anzahl der zu verwaltenden Einheiten. Die Funktionen sind perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten.
Übersichtliche Objektverwaltung
Alle Objekte und Einheiten zentral – inkl. WEG-Sondereigentum mit MEA.
Automatische Verbuchung
Mieteingänge werden automatisch deinen Buchungen zugeordnet.
DATEV-Export
Direkter Export an Steuerberater – ohne Zwischensoftware.
Auto-Mahnlauf
Konfigurierbare Mahnstufen mit Mahnkosten und Verzugszinsen.
Nebenkostenabrechnung
Fehlerfrei in Minuten – mit versandfertigem Mieteranschreiben.
Verwalter-Cockpit
Live-KPIs zu Forderungen, Leerstand und WEG-Pflichten.
Eigentümer-Portal
Beschlüsse, Abrechnungen, Dokumente – immer abrufbar.
Mieter-Portal
Schäden melden, Zählerstände erfassen, Dokumente einsehen.
Dokumentenmanagement
Unbegrenzter Speicher – Verträge & Belege in Sekunden gefunden.
Technologie-Basis
Aufgebaut auf Odoo — der Weltklasse-Plattform
Verwalterware24 basiert auf Odoo, eingesetzt von über 12 Millionen Nutzern weltweit. Wir kombinieren die Stabilität eines internationalen ERP-Standards mit immobilienspezifischen Modulen, deutschen Schnittstellen (SEPA, DATEV, GoBD) und KI.
odoo
Odoo
Open-Source ERP · 12 Mio. Nutzer
✓ Bewährter StandardEnterprise-Ready
Bewährte Architektur
Eingesetzt von Großunternehmen, Behörden und Hausverwaltungen weltweit — millionenfach erprobt.
Zukunftssicher
Globale Entwickler-Community, regelmäßige Updates und kontinuierliche Innovation.
Erweitert für Hausverwalter
Wir ergänzen Odoo um SEPA, DATEV, GoBD, WEG-Module, Mieterportal und KI — speziell für deutsche Immobilienverwaltung.
Keine Insellösung
Sie bekommen einen offenen Standard statt einer proprietären Blackbox — Ihre Daten gehören Ihnen.
Hallo Max, willkommen zurück!
Mieterportal · Wohnung 3B
Miete November
820,00 €
BezahltNebenkosten 2025
+128,40 €
GuthabenSchaden gemeldet
Wasserhahn Küche tropft
In Bearbeitung · Handwerker beauftragt
Dokumente
14
Offene Beträge
0,00 €
Mieter- & Eigentümerportal
Ein eigener Bereich für jeden Mieter und Eigentümer.
Geben Sie Ihren Mietern und Eigentümern einen geschützten Login — mit Zugriff auf alle persönlichen Informationen, Dokumente und Abrechnungen. Weniger Rückfragen, mehr Selbstservice.
- Stammdaten selbst einsehen und ändern
- Mieten, Nebenkostenabrechnungen und Zahlungsstatus prüfen
- Dokumente wie Mietvertrag oder Abrechnungen herunterladen
- Schäden und Reparaturwünsche direkt melden
- SEPA-Mandat und Zählerstände erfassen
Integration
Native Asana-Anbindung
Verwalterware24 verbindet sich direkt mit Asana — Hausmeister-Aufträge, Reparaturen und WEG-Projekte werden automatisch synchronisiert. Kein doppeltes Pflegen, keine vergessenen To-dos.
Asana
Work Management
✓ VerbundenLive-Sync
Aufgaben automatisch anlegen
Reparatur- und Wartungsaufträge landen direkt in den passenden Asana-Projekten.
Termine als Tasks
Eigentümerversammlungen, Begehungen und Wartungstermine inkl. Fälligkeit & Ort.
Zuständigkeiten zuweisen
Verwalter, Hausmeister oder externe Dienstleister bekommen ihre Tasks zugeordnet.
Status fließt zurück
Erledigte Asana-Tasks aktualisieren automatisch Verwalterware24.
Integration
DATEV-Schnittstelle für Ihren Steuerberater
Buchungen, Mieten und Belege fließen GoBD-konform direkt in DATEV — kein Abtippen, keine doppelte Buchführung, keine Rückfragen vom Steuerberater.
DATEV
DATEV
Buchhaltung & Steuerberatung
✓ GoBD-konformDATEV-Format
Ein-Klick-Export nach DATEV
Buchungssätze als DATEV-CSV oder ASCII direkt für Ihren Steuerberater.
Mieten automatisch verbucht
SEPA-Einzüge werden mit Sachkonten und Kostenstellen vorkontiert.
GoBD- & revisionssicher
Belege, Buchungen und Änderungen werden lückenlos protokolliert.
Steuerberater spart Stunden
Schluss mit Belegtüten — alles digital, sortiert und exportbereit.
Komplettes ERP für die Hausverwaltung
Alle Odoo-Module – speziell für Hausverwalter integriert
Verwalterware24 bringt den vollen Funktionsumfang von Odoo 17 Enterprise mit – erweitert um deutsche Hausverwaltungs-Module: WEG, Mietverwaltung, Sondereigentum, Nebenkosten, DATEV, SEPA, BVED und KI. Alles in einer Plattform – statt zehn Insel-Tools.
CRM für Hausverwalter
Leads, Eigentümerakquise und Pipeline – mit Aufgaben, Notizen und Pipeline-Reports.
Buchhaltung & DATEV
Doppelte Buchführung, Banken-Sync, USt-Voranmeldung, GoBD-konform – DATEV-Export inklusive.
Rechnungen & Mahnwesen
Mietrechnungen, Sollstellungen, automatischer Mahnlauf und SEPA-Lastschrift.
Nebenkostenabrechnung
Heiz-, Betriebs- und Hausgeldabrechnung mit allen gängigen Verteilerschlüsseln.
Zahlungsverkehr & Banken
HBCI/FinTS-Anbindung, Online-Banking, SEPA-Lastschrift, automatische Zahlungszuordnung.
Dokumenten-Management
DMS für Verträge, Protokolle und Belege – revisionssicher, GoBD-konform, durchsuchbar.
Digitale Unterschrift
Mietverträge, Verwalterverträge und Beschlüsse rechtssicher per E-Sign abschließen.
Projekte & Aufgaben
Sanierungen, WEG-Beschlüsse und Hausmeister-Aufträge im Kanban – plus Asana-Sync.
Wartung & Instandhaltung
Schadensmeldungen, Tickets, Wartungspläne und Handwerker-Koordination.
Eigentümerversammlungen
Einladungen, Tagesordnungen, Beschlusssammlung und Protokolle digital verwalten.
Kommunikation & Chat
Interne Chats, Mieter-Nachrichten und Eigentümer-Mails an einem Ort.
E-Mail- & SMS-Marketing
Newsletter, Versammlungs-Einladungen und Erinnerungen automatisiert versenden.
Reporting & Dashboards
Live-KPIs zu Liquidität, Leerstand, Forderungen und Objektwirtschaftlichkeit.
Mobile App (iOS & Android)
Verwalten, Fotos hochladen und Tickets bearbeiten – komplett mobil.
Mieter- & Eigentümerportal
Self-Service-Portal mit Dokumenten, Abrechnungen, Schadensmeldung und SEPA-Mandat.
Helpdesk & Tickets
Mieteranfragen kategorisieren, eskalieren und mit SLA-Zielen bearbeiten.
Kalender & Termine
Begehungen, Versammlungen und Wartungstermine zentral planen und teilen.
Studio & Anpassungen
Felder, Workflows und Reports per Drag & Drop an Ihre Prozesse anpassen.
KI-Assistenz
Belegerkennung (OCR), automatische Kontierung und KI-Antwortvorschläge für Mieter.
Personal & Zeiterfassung
Mitarbeiter, Urlaub und Stundenzettel – ideal für Hausverwaltungen mit Team.
Einkauf & Lieferanten
Bestellungen, Rahmenverträge und Lieferantenbewertung für Handwerker & Dienstleister.
Wissensdatenbank
SOPs, Checklisten und Onboarding-Material für neue Mitarbeiter zentral.
Telefonie & VoIP
Click-to-call, Anrufprotokolle und Aufgaben direkt aus dem Kontakt.
Plus über 30 weitere Odoo-Apps wie Inventory, Fleet, Helpdesk, Surveys, Website-Builder und E-Commerce – jederzeit aktivierbar, ohne zusätzliche Lizenzkosten.
Plattformen
Verfügbar auf allen Plattformen
Verwalterware24 läuft überall — ob im Büro am Desktop, beim Eigentümertermin am Tablet oder unterwegs auf dem Smartphone. Eine Lösung, alle Geräte.
Preiswert
Ein fairer Preis, alle Funktionen inklusive.
Cloudbasiert
Überall verfügbar, DSGVO-konform aus Deutschland.
Desktop-App, iOS & Android
Alles auch von unterwegs verwalten.
Flexibel & individuell
Benutzerfreundlich und an Ihre Prozesse anpassbar.
Windows
Desktop-App
macOS
Desktop-App
App Store
iPhone & iPad
Google Play
Android-App
Android
Tablet & Phone
Web-Cloud
Im Browser
Teste Verwalterware24 völlig risikofrei
Verwalte deine Immobilien smarter: 30 Tage gratis testen, sofort starten – ganz ohne Verpflichtungen.
Kostenlos Unverbindlich Ohne Zahlungsdaten
Immobilien im Fokus
Vom Wohnungsangebot bis zur Schlüsselübergabe
Mit Verwalterware24 begleitest du jede Immobilie über den gesamten Lebenszyklus – von der Vermarktung über die Verwaltung bis zur reibungslosen Wohnungsübergabe.
Bestandsverwaltung
Wohn- & Gewerbeobjekte
Vermietung
Inserate & Mieterakte
Übergabe
Digitales Übergabeprotokoll
Wohnungsübergabe
Übergaben in wenigen Minuten – komplett papierlos
Erstelle digitale Übergabeprotokolle mit Fotos, Zählerständen und Unterschrift direkt vor Ort auf Tablet oder Smartphone. Alle Daten fließen automatisch in die Mieterakte.
- Fotos & Mängel direkt in der App dokumentieren
- Zählerstände automatisch in die Nebenkosten übernehmen
- Digitale Unterschrift – rechtssicher & GoBD-konform
- Protokoll als PDF an Mieter & Eigentümer versenden
Das sagen unsere Kunden
„Meine vorherige Lösung kam an ihre Grenzen. Ich brauchte eine Software, die mit meinem Bestand wächst – genau das habe ich mit Verwalterware24 gefunden."
FK
Felix Koch
Vermieter, 80 Einheiten
„Die Nähe zum Team kombiniert mit einer starken Software gibt es so selten. Meine Erfahrungen werden zu echten Produktverbesserungen."
TM
Timo Mavius
Mavius Immobilien
„Hervorragendes Tool für die moderne Immobilienverwaltung – effizient, standortunabhängig, alles aus einer Hand. Möchte ich nicht mehr missen."
RH
Regina Hesse
Geschäftsführerin Regina Hesse Immobilien
„Wir sind mit 500 Einheiten von einem Mitbewerber gewechselt und sind hochzufrieden. Intuitive Bedienung und schneller Support begeistern uns."
IS
Inga Steinhoff
Saentis Family Office GmbH
„Verwalterware24 ist die perfekte Lösung für die Sondereigentumsverwaltung. Übersichtlich und einfach zu bedienen."
MH
Mathias Hannaske
Geschäftsführer P!con GmbH
„Endlich eine digitale Lösung, die im Alltag wirklich funktioniert. Keine komplizierten Prozesse, kein unnötiger Schnickschnack."
BC
Birgit Chrupalla
Geschäftsführerin Chrupalla Immobilien
4,8
Basierend auf 124 Bewertungen
Google Reviews
Häufige Fragen
Antworten zur Hausverwaltungssoftware Verwalterware24
Alles Wissenswerte zu WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, DSGVO, DATEV und Migration.
Was ist Verwalterware24?
Verwalterware24 ist eine cloud-basierte Hausverwaltungssoftware aus Deutschland für WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung (SEV). Die Plattform basiert auf Odoo 17 Enterprise, ist DSGVO- und GoBD-konform und ergänzt um deutsche Module wie DATEV, SEPA, Heiz- und Nebenkostenabrechnung sowie BVED-Schnittstelle.
Welche Schnittstellen bietet die Software?
DATEV-Export (CSV/ASCII), SEPA-Lastschrift, HBCI/FinTS-Onlinebanking, BVED-Schnittstelle, Asana-Sync für Aufgaben, E-Sign, REST-API und vieles mehr.
Ist die Software DSGVO- und GoBD-konform?
Ja. Hosting in einem deutschen Rechenzentrum, AES-256-GCM-Verschlüsselung, lückenlose Audit-Logs und revisionssichere Belegarchivierung – DSGVO- und GoBD-konform.
Für wen eignet sich Verwalterware24?
Für professionelle Hausverwalter, WEG-Verwalter, Vermieter, Family Offices und Immobilienunternehmen ab ca. 50 Einheiten – skalierbar bis mehrere Tausend Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Kann ich von immocloud, Immoware24, Domus oder etg24 wechseln?
Ja. Wir migrieren Datenbestände aus immocloud, Immoware24, Domus, etg24, CasaManager, objego, Impower, Hausio und weiteren Systemen per CSV-, JSON- oder PDF-Import.
Was kostet Verwalterware24?
Es gibt einen fairen, einheitlichen Preis pro Einheit – alle Funktionen inklusive, ohne Modul-Aufpreise. 30 Tage gratis testen, ohne Angabe von Zahlungsdaten.
Gibt es eine Mobile-App?
Ja. Verwalterware24 läuft im Browser, als Desktop-App (Windows, macOS) und als native iOS- und Android-App – inklusive Mieter- und Eigentümerportal.
Was unterscheidet Verwalterware24 von anderen Hausverwaltungs-Tools?
Eine Plattform statt Insellösungen: WEG, Miete, SEV, Buchhaltung, DMS, CRM, Helpdesk und KI – alles in einem System auf Odoo 17 Enterprise. Plus DATEV, SEPA, BVED und Hosting in Deutschland.
Kontakt
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Ab der Verwaltung von mehr als 50 Einheiten für dich oder Dritte erhältst du dein individuelles Angebot von unserem Vertrieb.
Dein Ansprechpartner
Robin
Experte für digitale Immobilienverwaltung
Robin begleitet dich vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Start mit Verwalterware24 – persönlich und unverbindlich.
